易居研究院表示，全国所有城市房贷利率几乎进入到4.0%以下的水平，房贷利率最低的城市，甚至可以做到3.45%，部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大。此外，房贷利率正不断接近公积金贷款利率。

　　“石家庄房地产市场呈现两极分化的局面，刚需持续走低，高端改善强者恒强，尤其是强地段+强产品。”克而瑞称，2023年来当地多个高端改善型项目陆续入市，如中海某项目入市价格超30000元/平方米、绿城某项目入市价格25000元/平方米以上，市场竞争激烈。一方面改善属性产品密集入市，另一方面市场供应增加，刚性需求观望情绪严重。

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