与冯仑一样，王石也在比照中国与其他国家房地产市场的发展阶段，“30年前，大和房屋曾经是日本三大住宅开发公司之一，75%的收入源自买地、建房、卖房，如今其服务收入已经占比76%，万科便在参考日本经济发展来到平稳时期后房地产市场的变化。”

　　他认为，对华北高温影响更直接的是中高纬度大气环流的变化，这不完全与厄尔尼诺引发的连锁反应相关。今年，中国北方的冷空气在春末以后变得较弱，没有经常性的南下，南方的暖湿空气也没有顺利北上，这使得整个华北地区空气处于偏干的状态，“偏干的空气增温会很快”。在郑飞看来，华北高温是多重因素综合影响的结果，厄尔尼诺只是其中一种。实际上，今年是厄尔尼诺的发展年，目前这个阶段，厄尔尼诺本身的“信号”还不是很强。

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