彼时，红星资本局从南宁轨道地产“网上售楼部”小程序中看到，位于南宁地铁2号线福建园站附近的轨道御水雅居楼盘，均价为9800元/㎡，主推户型房屋总价在70万-88万元左右。以此估算，若3个人享受“购房免费坐10年地铁的福利”，相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。

　　什么样的群体适合提前还贷？“对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

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　　“考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然，稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义。”董希淼认为，可加快引导5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降，继续降低新增和存量住房贷款利率。

　　据《中国新闻周刊》梳理，环境资源界85名委员的背景涵盖生态环境、自然资源、水利水务、城市规划、海洋、林业、地质、化学、古生物、建筑、气象、交通、法学等多个领域。/p>