中国恒大在2022年年报中称，公司将采取四方面措施以确保本集团业务的稳定和持续运营，一是寻求债务展期；二是寻找新的融资或额外的资金流入；三是积极与债权人沟通解决诉讼；四是回应政府保交付的号召，继续聚焦房地产项目的竣工交付。

　　今年以来，因信息披露违规，已经有十几家房企收到来自监管层的警示函或问询函，包括华侨城A（000069.SZ）、金科股份（000656.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）等。其中被立案的有首开股份（600376.SH）、格力地产（600185.SH）。相较上述公司，中国恒大和恒大地产的债务和财务问题更严重。

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　　“存量房贷利率下调有望较快落地。”王青认为，下半年降低存量房贷利率势在必行，现在的关键是下调幅度。参考2008年的下调比例，以及当前新、老房贷利率利差，其判断大概会在0.5至1个百分点左右。对于银行在利息方面的损失，可通过引导银行适度下调存款利率等方式部分弥补，现在也具备这样的条件。/p>