明源不动产研究院首席研究员艾振强表示，由于每个城市的调控不同，其存量房贷利率也不同，因此央行统一要求银行下调存量房贷利率的概率很低，银行可以根据自身情况与客户协商后下调。也就是说，存量房贷利率的是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来执行。

　　不过，这一法拍房第一次拍卖时，遭遇了流拍；第二次拍卖时起拍价打八折降至8560万元，再次流拍；直到此次三拍，起拍价再打八折，降至6848万元。

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　　随着6月LPR的调整，北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率近期已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。/p>