在过去有学区房风向标的海淀学区盘蜂鸟家园,房产经纪人表示,海淀“1911”政策在2021年严格执行后,蜂鸟家园经历了总价200万元的跌幅后,目前成交量很少,所以整体降幅不明显。但如果业主急售,降价幅度也在10%~15%左右。“这两年就要入学的‘刚刚需’买了也没用,2026年以后入学的不着急买,这就是现在学区房的尴尬之处。”前述经纪人告诉记者。
“未读”出版商所有库存均在西南物流(涿州园区)托管,总体库存价值约1.24亿元码洋,图书近150万册,保守估计损失至少千万级码洋、百万级实洋。该企业已紧急安排预估的受损书籍重新加印生产,同时也将在各个平台店铺紧急开启“按需印刷预售专区”等。
中央财经大学国际金融研究中心客座研究员张启迪认为,随着出生人数不断下降,学生越来越少,优质学区的学区房价值也会下降。“由于出生人数持续减少,而优质学区资源相对固定,更少的学生对应固定的学区,这也就意味着优质学区房的稀缺性也会下降。”《世界杯彩票比分猜法》 中新经纬联系了多个涿州救援队,但多数电话都处于占线或无人接听。广饶雷霆应急救援队的胡俊海也正奋战在涿州刁窝镇的救援前线,匆匆发来一张救援现场图,就无暇回复。斑马救援总部的时江波提到,本次涿州洪水救援难度要高于上次河南,斑马救援队来了500人,带着200只船,已经从灾区转移出了数千人,目前队长已经因为过度劳累送去医院。
不过,也有分析认为,小学入学的择校需求会长期存在,东城、西城、海淀、朝阳的入学人数减少可能只是暂时的,一旦学位压力缓解,供给再次大于需求,还是会有更多适龄儿童涌入教育强区。
“‘7·31’以前,学区房的价值100%体现在学区,楼龄、房型、朝向这些都是附加值,顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后,学区价值占比大降,楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者,在市场上,这意味着楼龄越新的房子越稀缺,议价能力越强。/p>