低调开盘首批200套旋即售罄

　　市场消息称，懿花园2期新品仍为洋房单位，推出的是C1-C6栋约89-196㎡单位的房源，主力户型为约89㎡精装3房。

　　相比上一次开盘，项目本次开盘并没有进行大规模宣传，可以说相当低调，但其开盘场景却并不比1期开盘逊色，甚至火爆很多，抢房场景也再度上演。

　　开盘当天，刚天亮便有数百批客户到场询问房源、等候开盘，至项目开盘，售楼中心已经人山人海，众多客户都是一家老少集体出动，首批200套房源，短时间内被抢购一空。记者在现场看到，很多购房者也很紧张，不仅紧盯着主持人的念签，多名购房者还直接“蹲点”签约区出口，咨询“准业主”们的成交价格以作参考。

　　据记者在现场观察，本次购买客户多为已经对项目“调研”许久的“忠实粉丝”。现场一对30岁左右的夫妻表示：“去年有朋友买了1期的洋房，这次一接到懿花园二期开盘消息，担心选不到心头好，就连夜赶到懿花园现场排队整个通宵后终于拿到号筹，一直到次日上午11点多才完成选房，终于选到自己满意的房子!”

　　客户追捧加推约90㎡精装3房

　　据开发商方面透露，年前已累积大量客源，首批200套房源火速售罄。为满足更多诚意客户的需求，项目会随即加推约90㎡精装3房户型，并预计将在5-6月份推出联排别墅单位，亦值得购房者高度关注。

　　懿花园位于城市经济和生态双中轴之上的鹭湖国际住区，这是由和黄地产、招商地产、金地集团、城建集团四大房企共同筑就的城市中轴唯一高端湖居生态富人区，也是深圳首个北中轴线上的生态豪宅区。懿花园所售的2期单位，正是鹭湖国际住区最后的90平以下户型，也是鹭湖乃至深圳最稀缺的产品。此外，懿花园也是住区内唯一的精装花园洋房社区。

　　黄金户型谁与争锋

　　“我觉得这个项目户型设计得很好，浪费少又很实用，精装修标准交房更是难得，省了业主好多事儿呢!”成功“抢到”一套89㎡三房的吴小姐说。

　　有业内人士分析称，懿花园的户型产品线的规划几经考究，充分响应市场的需求，户型方正实用，功能分区清晰；主客厅及主卧室部分朝南设计，且客厅连接观景阳台，将清新自然的园林绿化引入室内；次卧也有悉心设计，生活空间创意无限；厨房的人性化设计，为业主居家增添无限便利，以上种种都可以极大地满足业主和家人一步到位的生活需求。“客户追捧也是理所当然。”

　　片区房价稳步爬升板块前景被看好

　　除了户型及产品设计，购房者提到最多的是板块的前景。片区距离福田CBD仅约22公里的路程，及片区自带商业区，并将建设商业街、学校、社康服务站等众多生活配套设施等，都提振了购房者对北新区的信心。

　　也有业内人士分析称：“归根到底，供求关系主导着房价走势。对于龙华片区，大部分都是大户型及别墅等，除了懿花园，新房市场已经很难找到拥有如此超高性价比的房源了。‘僧多粥少’，懿花园自然热销。”

　　事实上，在春节过后，深圳在售新房都悄悄涨价了，据深圳中原地产监测，前周(3月4-8日)宝安的一手住宅成交均价即上涨了4.72%。