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克而瑞统计数据显示,今年8月,南京市商品住宅市场供应面积25.97万平方米,环比下降31.39%,同比下降20.92%;成交面积31.14万平方米,环比下降14.47%,同比下降45.25%;成交均价27243元/平方米,环比下降19.67%,同比下降7.69%。其中,新房成交量已连续5个月下降,为2020年2月以来的最低值。
“结合可售库存来看,南京市二手房仍处于供过于求的状态。”我爱我家研究院方面表示,南京市二手房房源平均成交周期为196.6天,环比增加了12.4天,主要还是因为目前南京市库存房源量较大,客户选择性众多,也会拉长房源的整体成交周期。
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在业内人士看来,此举也意味着南京市自此全面解除了限购,打响核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。此外,《中国经营报》记者注意到,南京市还为激活当地房地产市场拿出了“真金白银”措施。例如,对于在江北新区、江宁区、浦口区等新六区以及栖霞区、雨花台区部分区域购房的,给予不低于合同总价的1%的购房补贴;实施卖旧换新补助,对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的,再给予不低于合同总价0.5%的补助。
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