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六是调整稳定居住积分规则。将自有住房和租赁住房两项指标只能选择一项进行积分,调整为自有住房和租赁住房均可积分,但相同时间段内的自有住房和租赁住房积分不能累加。将仅可选择一套目前拥有或者曾经拥有的自有房屋积分,调整为目前或者曾经拥有的自有住房均可累计积分,拥有一套以上的,相同时间段的积分不能累加。
对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对红星资本局分析称,“一方面,延迟退休提上议事日程,加上人均寿命延长,高龄者仍有收入的现实正在发生;另一方面,由于“房住不炒”开始深入人心,近年来购房者的年龄在延长,逐渐向西方的模式靠拢,即40多岁才买房。这样,很多人不太可能贷款30年,由此首付压力就会增加。”
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在此背景下,南宁推出各种政策促进房地产发展。据南宁晚报报道,2022年9月,南宁推出16条购房政策,分别从差别化信贷、公积金、人才购房等方面支持合理的刚性、改善住房需求。
世界杯咋下赌注 浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双向中国新闻周刊表示,政策实际上并未调整贷款人的年龄上限,且办理相关业务的前提是贷款人收入流水满足条件。因此,该政策调整的是贷款人的贷款期限,贷款期限的延长能够一定程度上激活中年及以上群体的购房热情,同时能够一定程度缓解居民的首付压力和还贷压力。
她表示,“我觉得刘大哥选择在特别好的时候,回到他觉得比较安全安静的地方,就是他不想再被谈论了,这么多年我们作为他的弟子,一直很谨守这个本分,所以我现在也不太想谈论他,所有相关他的问题我都不想回答,我想他不希望被谈论,也不想被谈论,所有跟刘大哥相关的问题我都不谈论,我想要继续尊重他当时的选择。”
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“一些低总价、套型适中的项目,其销售群体主要是刚需和改善型需求,在当地仍然有一定的市场”,上述南宁市房产中介员工表示,他现在除了售卖二手房,也会根据安排,与开发商合作销售一手房。
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