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  财证券首席经济学家陈雳表示,短期来看,CPI预计仍将维持偏低水平;中长期看,CPI有望随市场需求的扩大供求关系的改善,在2024年实现温和回升。

  11月,《广州市城中村改造条例(征求意见稿)》发布,这是广州市首次针对城中村改造进行的立法工作,也是全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例。广州制定多项相关配套政策,在6个方面形成政策供给:包括土地管理、产业发展、资金支持、保障房筹集、安置房建设、历史文化保护等。

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  2024年1月5日,广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场开出全市第一张房票,广州探索房票制工作迈出实质性的第一步。前一天,《广州市房票安置实施方案》经市政府审议通过,由此,广州正式成为国内首个探索房票安置政策机制的一线城市。

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  问题在于,“城中村改造+房票安置+PSL低息贷款”,能否构成2024年稳增长、拉动房地产投资的重要政策组合?对此,孙林指出,如果把城中村改造比作是发射卫星,那么包括PSL在内的政策性金融工具就是卫星运载火箭的“第一级”。从棚户区改造的历史经验看,PSL作为一种政策性贷款,在“十三五”期间投放2.6万亿元,占到棚改总投资三分之一多,同时表现为前高后低的特征,即棚改前期靠PSL等政策性金融工具“点火发动”,中后期则靠商业银行贷款支持,助力棚改项目成功“送上卫星轨道”;预计PSL也将配合“三大工程”建设,在今后2-3年内继续保持较大规模的投放,确保城中村改造的发展目标顺利实现。

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