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“6月份降价以后成交上来了一点儿,恢复到4月份的水平了。”张波告诉记者,目前德胜学区房的总价整体已经比3月份下降了50万到100万。7月截至23日,德胜成交了33套房,最近成交量有所回升,但仍然不及预期。
“比起三年前的高点,价格的确降了。比起今年初的行情,价格也仍然在降,但这只是少数急售房源,大部分业主并不急着出手。好学校永远在那里,不可能搬走,出生高峰带来的学位紧张也会在2026年过去,优质资源富集的学区因为价值够高,所以交易量和价格的底线还在,没有什么绝对的‘神话破灭’,也用不着一惊一乍。”张波告诉《中国新闻周刊》。
身处西南地区的成都,表现也相当亮眼。上半年,成都首次突破万亿大关,GDP实现10705.5亿元,位列全国第七,同比增长5.8%。大赢家篮球北分网
上海之外,今年上半年南通在“万亿城市”之中增长较快,以7%的增速位居第二。南通排名也随之大幅跃升5位,超越西安、合肥、济南、泉州和福州。
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“‘7·31’以前,学区房的价值100%体现在学区,楼龄、房型、朝向这些都是附加值,顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后,学区价值占比大降,楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者,在市场上,这意味着楼龄越新的房子越稀缺,议价能力越强。
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上半年武汉GDP为9503.33亿元,按不变价格计算,比上年同期增长5.0%。而在2022年全国GDP城市中,杭州被武汉反超,位居第九。
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