竞彩足球软件推荐　　招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示，存量房贷利率调整可有两种做法——直接降（变更合同条款）、间接降（贷款以新换旧）。

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　　记者从北京多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如，建行北京某支行的个贷经理向记者表示，已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.2%加55个基点，为4.75%，二套房贷款利率为4.2%加105个基点，为5.25%。

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　　曾刚认为，对于银行而言，确实会有一定利率上的损失，但这个损失在银行可承受的范围之内。在经济发展过程当中，金融机构的变动应该和实体经济变动相一致。因为贷款利率也要反映市场供求状况，并且目前其他新增贷款的利率都在调整，在这种背景下，存量按揭贷款进行调整，也符合整体市场发展趋势。